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夏季買房門道多,看好這幾點準沒錯!

來源:遼寧正業集團 發布時間:2018-08-25 次瀏覽

  夏天由于天氣炎熱、出門看房不方便,部分購房者會選擇將買房計劃延遲到秋后。而事實上,夏天是一個買房的好時機,因為夏天的雨水較為豐富,日照時間長,可以讓買房人對房子的建筑質量看個明白,尤其是通風、排水、采光等細節問題。

  第一步:查看是否通風

  看通風效果一定要去工地,一是看看樓間距、樓體分布,是否有利于在夏季引進主導風,能否保證風路暢通,會不會形成漩渦風和風向死角;二是看戶型,是否為敞開型的戶型,周圍有沒有遮擋物,會不會擋風等等。夏季多為東南風,冬季多為西北風。如果住宅有南北兩個朝向,夏季能有穿堂風。

  第二步:查看隔熱設施是否完善

  夏季天氣炎熱,購房時關注住房隔熱問題也是必不可少的一個環節。現今大多數的住宅都在頂層設有隔熱層,但是如果住宅側墻朝西或者室內朝陽面,窗戶面積大或者數量多都會影響到隔熱效果。選擇頂層住宅的購房者要關注頂層隔熱層是否完善,采用蓄水池隔熱的要檢查蓄水池有無裂縫可能導致屋頂漏水現象,是否需要增加在住宅的朝向窗戶上增加安裝隔熱膜的額外費用。

  第三步:關注室內防潮設施

夏季陰雨天氣相對較多,預先關注室內防潮問題較為關鍵。特別是一些家中有老人和孩子的家庭喜歡偏向于購買低層住宅,一般底層接近地面,周邊管道井較多,墻皮與樓板防潮問題更為重要。現在有些小區底層住宅往往高架半層或1米—1.5米,底下做半地下室處理,能對防潮起較好作用。對于底層管道返水問題,要仔細察看底層管道是否加粗或進行了其他技術上的處理。

第四步:關注電容量大小

  夏天是用電的高峰期,各種家用電器的使用頻繁,用電達到空前高峰,如果住宅的供電容量太小的話,許多方便日常生活的家電用品就只能歇業,變為生活的累贅。因此,購房之前必須先弄清楚住宅供電容量的問題。

  第五步:雨水能否及時排放

  夏季天氣復雜多變,或烈日炎炎或突降驟雨,會給人們的出行帶來諸多不便。所以,選擇住宅時要看周邊的交通情況和道路環境設置是否良好,是否會有由于?夏季特殊的天氣情況帶來的交通擁堵或者出行不便的現象,以及雨水難排影響出行和生活問題。另外,檢查樓房的雨水管道是否完好,能否保證雨水的及時排放,避免雨水滲入屋內也是需要孝感購房者需要留心的。


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